A decorrere dal 1/1/2014 la legge n. 147 del 27 dicembre 2013 (Legge di stabilità 2014) ha istituito l'imposta unica comunale (IUC) che si compone dell'imposta municipale propria (IMU), di natura patrimoniale e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili (TASI), e nella tassa sui rifiuti (TARI), destinata a coprire i costi del servizio di raccolata e smaltimento rifiuti.
Presupposto impositivo della Tasi, come definito dalla legge 147/2013, è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati, ivi compresa l'abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai sensi dell'imposta municipale propria, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli.
La base imponibile della TASI è la stessa prevista per l' applicazione dell' IMU.
Il Comune di Cento con atto di Consiglio Comunale n. 16 del 18/3/2014 è andato ad approvare il regolamento per la disciplina della TASI definendo con atto di Consiglio Comunale n. 17 del 18/3/2014 le aliquote TASI per l' anno 2014.
Il Comune ha previsto l' applicazione della TASI alle sole abitazioni principali ed a quelle ad essa equiparate, per le quali dal 1° gennaio 2014 non è dovuta l' IMU.
La definizione di abitazione principale è la stessa che vige per l' IMU, quindi si considera tale l' abitazione dove il possessore e il suo nucleo famigliare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente, salvo le deroghe di legge, come per gli alloggi dei militari.
Come per l' IMU, il contribuente può considerare come pertinenza un fabbricato per ognuna delle categorie catastali C/6, C/2, C/7. L' eventuale ulteriore pertinenza/e dovrà essere assoggettata ad IMU ma non a TASI.
Le aliquote Tasi deliberate dal Consiglio comunale sono le seguenti:
Le detrazioni TASI per l' abitazione principale definite dal Consiglio Comunale, da rapportarsi al periodo dell' anno durante il quale si protrae tale destinazione e variabili in funzione della rendita catastale della sola unità abitativa (non rivalutata), sono stabilite nella seguente misura:
Importo rendita catastale unità abitativa | Detrazione euro |
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da € 1301,00 | 0 |
da € 251,00 a € 1300,00 | 50,00 |
inferiore/uguale a € 250,00 | 100,00 |
Il versamento Tasi è eseguito in autoliquidazione mediante modello F24. La scadenza della rata di acconto (per legge al 16 giugno 2014) è stata differita per il Comune di Cento al 15 luglio 2014. La seconda rata di saldo scade il 16 dicembre 2014. E' possibile versare l'intero importo dovuto in un'unica soluzione entro il 16 giugno 2014. Non si effettua il versamento qualora l' importo complessivamente dovuto per l' anno sia inferiore a 12 euro.
Le scadenze di pagamento riportate nel regolamento comunale TASI (30 maggio e 30 novembre), non sono più valide perché sono state superate dalla normativa statale successiva che ha determinato quali scadenze quelle sopra riportate del 16/6 e 16/12.
I codici tributo da utilizzare sono i seguenti:
CODICE COMUNE: C 469
CODICE TRIBUTO per abitazione principale: 3958 denominato "TASI - tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze - art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif."
I codici tributo e le somme da versare vanno indicati nel modello F24 nella "sezione IMU ed altri tributi locali".
Esempio di calcolo 1 :abitazione principale posseduta per 12 mesi al 50 % da due coniugi cat. A/2 rendita catastale euro 1.200,00; garage cat. C/6 rendita catastale euro 80,00.
ABITAZIONE: rivalutazione 5 % della rendita: 1.260,00
coefficiente moltiplicatore rendita 160 (per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie C/2, C6, C/7, con esclusione dell' A/10): 201.600,00
calcolo TASI al 2,50 per mille: 504,00
GARAGE: rivalutazione 5 % della rendita: 84,00
coefficiente moltiplicatore rendita 160: 13.440,00
calcolo TASI al 2,50 per mille: 33,60
applicazione della detrazione abitazione principale di euro 50,00 per 12 mesi di possesso :
TASI DOVUTA ( 504 +33,60 - 50,00) euro 487,60. Ciascun coniuge verserà 244,00 euro
Esempio di calcolo 2 :abitazione di cat. A/7 rendita catastale euro 1.350,00 in comproprietà con pari quote di tre fratelli, per 12 mesi e utilizzata come abitazione principale solo da uno dei tre.
rivalutazione 5 % della rendita:1.417,50
coefficiente moltiplicatore rendita 160 (per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie C/2, C6, C/7, con esclusione dell' A/10): 226.800,00
calcolo TASI al 2,50 per mille: 567,00 * 33,33% = 189,00 (nessuna detrazione perché la rendita della abitazione è superiore ad euro 1.300,00.
Pagherà la TASI in relazione alla percentuale di possesso il solo fratello che vi abita, mentre gli altri due fratelli non verseranno TASI in quanto il Comune di Cento ha deliberato per le fattispecie diverse dall' abitazione principale che l' aliquota è pari a zero. Per loro l' immobile, essendo fabbricato diverso dalla abitazione principale, sarà assoggettato ad IMU.
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Regolamento Tasi DCC 16 2014 | CC_16_REGOLAMENTO_TASI.1400160306.pdf | 823.69 KB | ||
Aliquote Tasi 2014 DCC 17 2014 | CC_17_ALIQUOTE_TASI.1400160308.pdf | 563.41 KB |